設置於建築物之電氣、電信、自來水(給水)、汙水(排水管線)、瓦斯及消防、管道間等管線設備，係為供所有住戶共同使用，屬依法不得為約定專用之共同管線設備，區分所有權人在室內裝修時，不得擅自變更。

「公寓大廈管理條例」第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 

一、公寓大廈本身所占之地面。

二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。

四、約定專用有違法令使用限制之規定者。

五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。 

公寓大廈管理條例第六條第1項第2款規定，他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。因此，若因修繕需要其進入他住戶室內，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權利。

他住戶如果拒絕，管理委員會應先行協調；協調仍不履行，管理委員會可按其性質請求主管機關介入或提以訴訟，尋求必要處理。